Ce projet, initié en 2008 par Mr Roger DERANQUE et son équipe municipale, a été engagé pour corriger le déficit de logements locatifs et maisons abordables qui déjà rendait les choix de domicile et le « parcours résidentiel » difficiles.
- Trop de maisons individuelles, trop grandes et sous occupées,
- Des maisons de village mal restaurées,
- Trop peu de logements locatifs, propres ou /et à loyer abordable…
Le programme initial contenait des logements en accession social et 13 logements locatifs à loyer « modéré », destinés aux revenus modestes. Pour ce faire, le terrain de plus d’un hectare et demi a été acquis à l’amiable par l’EPF PACA (Établissement Public Foncier) pour le compte de la mairie.
De l’argent public mobilisé, des études, un plan d’ensemble élaboré avec les services de l’ETAT, ABF, PNRL, un cahier de recommandations architecturales pour un projet de « greffe de village » qui devait permettre un projet qualitatif et avec la maîtrise du foncier s’assurer des prix de sortie / prix de vente pour des logements «abordables».
La dernière modification du PLU et de son OAP « Pourrières » a profondément modifié le projet et ses fonctions.
portée par l’équipe municipale actuelle a supprimé :
- les logements en accession social
- et des 13 logements locatifs ils n’en ont gardé que 6 en accession social
Le reste étant devenu un projet immobilier (dixit), un lotissement avec 5 terrains à construire, 9 maisons individuelles accolées et 22 appartements en collectif.
Les prix dépassent aisément les 4000 et 5000 euros du m2.
Aucune assurance que le foncier maîtrisé et porté par la commune depuis plus de 15 ans ne serve aux besoins locaux, aux familles qui cherchent encore un logement abordable sur Cucuron.
Aucune limitation aux résidences secondaires.
UNE AUTRE ÉQUATION AURAIT PERMIS DE GARDER LE CAP.
L’exemple de la commune de Grambois, toute proche de nous, est particulièrement intéressant. Sur son foncier, la commune a su :
- développer un projet d’ensemble qualitatif
- proposer par le biais d’un lotissement communal des maisons à prix abordables
- réserver un lot pour des logements locatifs
- et même construire sa nouvelle école…